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          [原創]裝修公司黑幕!預算報價陷阱你中槍了沒?

          2015-07-30 22:20:25 北京家具營辦公家具公司 閱讀

                 裝修新房,是很多業主既高興又擔心做的事情了。高興的是,終于可以如愿擁有自己的房子,擔心的是:自己沒有這方面的經驗,把新房教給裝修公司怕被黑。也有一部分即使有過裝修經驗的業主也是多年前的事情了,如今很多裝修材料價格更新一代更換一代,價格也不是以前的價格了。很多裝修公司就是抓住這一點,讓業主跳進了一個又一個的陷阱里,造成了業主很多不必要的經濟損失。因此,對于普通業主來說,了解裝修預算報價的黑幕是非常有必要的,可以讓裝修費用的支出更加的合情合理,最大限度的避免上當受騙。

                 預算報價陷阱一:免費設計。

          [原創]裝修公司黑幕!預算報價陷阱你中槍了沒?

                 現在很多裝修公司都打著“免費設計”的招牌,相信“羊毛出在羊身上”的道理大家都懂的。這些公司的設計師們的常規工作流程:1.拿一大堆平面圖/效果圖讓你選擇風格。2.咨詢戶型、面積大小、房間朝向等,直接從電腦設計庫中提取適合你的設計圖紙。3.如果要詳細的設計圖,那么先定金吧!一般來說的話,做一張效果圖設計師就需要花費一整天或者更長的時間來完成,成本的話也是很高的,怎么可能會輕易的給不穩定的客戶專門的做效果圖呢!

                 還有一些不規范的裝修公司,公司內部本身就沒有設計師,只是從業時間較長的施工人員。在他們看來,所謂的設計,不過就是簡簡單單的鋪鋪地、刷刷墻,一兩張簡簡單單的草圖就敢開工,業主說哪里就做哪里,這樣的“免費設計”你敢用嗎?

                 預算報價陷阱二:低報價、猛增項。

                 現在很多裝修公司和施工隊為了招攬業務,在預算時將價格壓得低于常理,用低價格誘惑業主簽訂合同,在進入施工工程中,又以各種名目增加費用。

                 例如,在原定的設計方案中,客廳的背景墻,已經得到了業主的認可,而在實際施工過程中,設計師或者工人又說服業主,在背景墻上多增添燈具,表面上是為了增加客廳的裝修效果,但是實際上就意味著要多增加電線、穿線管、開關面板燈一系列的材料及費用。而且,裝修后期,基本上沒有實用效果。

                 還有一些裝修公司用打折促銷的手段來吸引業主的眼球,并附帶很多附加條件。例如,簽訂合同簽,裝修公司允諾6折優惠,并要求客戶要交納一定金額的定金,但是簽訂過程中,裝修公司又會給業主一個詳細的活動內容,仔細一看,自己享受的部分只是部分優惠6折,這個時候想反悔,定金又不退還,只好硬著頭皮繼續合同,全部算下來并沒有預想的那么誘人。

                 預算報價陷阱三:在報價單上模糊注明材料品牌及型號。

                 這一點就是有過裝修經驗的業主也吃過虧的。他們利用業主對裝修材料不了解、價格不了解,在預算報價單上只是說明使用品牌,但是具體的型號規格并沒有列出。如果這個時候你已經簽訂了裝修合同,在施工工程中就算發現質量不好,讓他們更換,他們肯定是會以成本高而提出加價的,但是質量不好又不能繼續使用,這個時候的業主只能不得不支付高額的費用,如果是涂料的話,可能開始根本看不出涂料的優劣來,以后的話如果再發現的話,此時,已經沒有更好的辦法只能重新施工,還耽誤時間。

          [原創]裝修公司黑幕!預算報價陷阱你中槍了沒?

                 預算報價陷阱四:在工程質量上做手腳。

                 利用業主不了解損耗計率方式,任意增加施工面積數量,或者本應以平方米為單位的工程在報價單中卻以米為單位出現,從而增加了施工費用。常見的地方:墻面涂料面積、廚房、衛生間墻磚、地磚等多增加面積、少扣除門窗面積、你看不見的地方偷工減料。如果你發現了,他們會以“預算員計算失誤”應付。

                 另外,在計算工程量時,巧妙轉換材料計量單位,也是裝修公司賺取利潤最常用、最隱蔽的手法。通常市場上材料價格都是按照多少錢一桶(一組)、多少錢一張等計量單位來出售的。而裝修公司向業主出示的報價單,很多主材都是按照每平方米、每米來報價的,如涂料、板材等,因此業主根本就不清楚究竟會用多少裝修材料、究竟用掉了多少裝修材料。

          [原創]裝修公司黑幕!預算報價陷阱你中槍了沒?

                 預算報價陷阱五:裝飾材料以次充好。

                 報價單上、以及客戶驗收時所用的材料系品牌材料但是當業主從施工現場離開后,優質材料被變成了劣質材料。也就是所謂的偷梁換柱。如果是板材的話,問題還算湊合,但是如果給你家換上了劣質的電線,施工時你沒有發現,等到電線入墻入板后,要是再拆的話,那可是一件大工程。

                 此外,輔料的費用也是需要業主注意的地方。因為輔料在裝修費用中并不占多少比例,所以輔料的用量也往往被人們所忽略,這就給了一些不良裝修公司以可乘之機。例如,膩子是刮了1遍還是2遍?黃砂是鋪了3cm還是鋪了5cm?這些費用方面減少倒是其次,但是嚴重影響裝修質量。

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                 預算報價陷阱六:拆項報價。

                 把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了。例如,把鋪地面磚項目拆成基層處理和鋪地面磚兩個項目。這樣一來,單價很低,看似便宜,但等最后決算時,價格卻高得驚人。此外,有些裝修公司在做預算時,往往將一些項目有意改為不常規的算法,這樣使單價看上去很低。在決算時,這些本來單價很低的項目就會突然變得數量很大從而導致總價飆升。例如,改電項目按米計算,本來是合理的,結算時這個米并不是按管的米數計算,而是按電線的長度進行計算。一根管里面往往會有數根電線,如此一來,總價就翻了數倍了。

                 預算報價陷阱七:虛增工程量和損耗。

                 有些裝修公司就是利用業主不懂行的弱點,鉆一些計算規則的空子,從而增加工程量,達到獲利的目的。例如在預算書的最后,會有一些諸如“機械磨損費”、“現場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目,這些項目其實都屬于不合理收費。“機械磨損”是裝修中必然發生的,“現場管理”則是裝修公司應該做到的,這兩項費用都已經攤入了每項工程中去了,不應該再向業主索取。而根據“誰經營、誰納稅”的原則,裝修公司的稅費更不該由業主繳納。將“利潤”單獨計算是以前公共建筑裝修報價的計算方式,目前裝修公司已經把利潤攤入每項施工中,因此不應該重復計算。

                 預算報價陷阱八:降低工藝標準。

                 業主一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規工程項目比較注意,監督得也緊些,但對于隱蔽工程和一些細節問題卻知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、強電弱電改造、空調管道等工程做得如何,短期內很難看出來,也無法深究,不少施工人員常在此做文章。又如有些公司規定內墻要刷3遍墻漆,但施工隊員只刷了1遍,表面上看不出有任何區別,但實際上卻降低了工藝標準,暫時是看不出問題,時間一長,毛病就會暴露出來。在裝修過程中,常見的偷工減料的項目主要有:基底處理、地面找平、小面處理(所謂“小面”,就是我們平時容易看到,又不太留意的小地方,例如戶門的上沿、窗臺板的下面,暖氣罩的里面等地方,有些工人在這里就會偷工減料,甚至會不作任何處理)、電線穿管、接縫修飾、墻面剔槽、墻地磚鋪貼、電線接頭、下水管路、墻面刷漆等。   

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